Разъяснения Гос. Думы по 159-ФЗ-1

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА

ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПЯТОГО СОЗЫВА

КОМИТЕТ ПО СОБСТВЕННОСТИ

ул. Охотный ряд. л. 1. Москва. 103265    Тел. 692-40-10    Факс 692-95-59    E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Уважаемый Сергей Ренатович!

Комитет Государственной Думы по собственности рассмотрел Ваше обращение от 15 августа 2008 года № 603 по вопросу о реализации Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и сообщает следующее.

В связи с тем, что в соответствии со статьями 10 и 103 Конституции Российской Федерации к полномочиям Государственной Думы не относятся толкование и официальное разъяснение федеральных законов, в настоящем письме представлено мнение Комитета по собственности, которое не может быть использовано в качестве аргумента в процессе судебного разбирательства.

Согласно части 1 статьи 4 упомянутого Федерального закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в случае включения в соответствующие программы приватизации государственного и муниципального имущества объектов недвижимого имущества, арендованных субъектами малого или среднего

предпринимательства, имеющими право на преимущественный выкуп арендованного имущества, обязаны в решениях о приватизации предусмотреть такое право.

Статьей 6 Федерального закона установлено, что сделки по
приватизации             государственного  или  муниципального  имущества,

совершенные с нарушением требований о предоставлении преимущественного права, ничтожны. В указанном случае арендатор вправе в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя арендуемого им имущества.

С учетом вышеизложенного проведение аукционов по продаже на аукционе помещений, арендуемых субъектами малого или среднего предпринимательства, представляется неправомерным.

Председатель Комитета 
В.С.Плескачевский