Войти

Warning: Declaration of getcbrecaptchaTab::getDisplayRegistration($tab, $user, $ui) should be compatible with cbTabHandler::getDisplayRegistration($tab, $user, $ui, $postdata) in /home/kit-clubru/vdcrru/www/components/com_comprofiler/plugin/user/plug_cbrecaptcha/cbrecaptcha.php on line 0

МП смогут выкупить арендуемые помещения с рассрочкой на 2 года

Малые предприниматели Петербурга смогут выкупить арендуемые помещения площадью до 500 кв. метров в преимущественном порядке с рассрочкой на 2 года Санкт-Петербург. Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» вступил в силу 4 августа 2008 года.

Как рассказал 15 августа председатель комитета по управлению городским имуществом администрации Петербурга Игорь Метельский, согласно документу до 1 января 2009 года каждый субъект РФ должен выпустить подзаконные нормативные акты, в которых будет указана максимальная площадь помещений, которые смогут выкупить добросовестные арендаторы, а также срок рассрочки оплаты для приобретаемого имущества.

По словам И.Метельского, правительство Петербурга готово внести в Законодательное собрание проект, определяющий порядок и условия выкупа помещений. Глава комитета сообщил, что согласно позиции КУГИ согласованной с профильными комитетами, размер выкупаемого помещения не может превышать 500 метров, а оплата должна быть осуществлена в течение 2-х лет.

И.Метельский отметил, что на данный момент в городе заключено порядка 17 тыс. договоров аренды. Из них ряд помещений будет включен в специальный Фонд поддержки малого бизнеса, и эти объекты не будут подлежать продаже. Таким образом, осуществить приватизацию в преимущественном порядке можно будет примерно на 7 тыс. помещений. Глава комитета подчеркнул, что пока сложно подсчитать, сколько площадей будет реализовано, однако, по его словам, из общей площади в 3,2 млн кв. метров основная масса приходится на помещения площадью до 200 кв. метров. В случае, если площадь арендуемого помещения больше указанной, но есть возможность выделить из нее 500 кв. метров, это право будет предоставлено.

Не определен также и механизм выкупа помещений для тех арендаторов, которые занимают часть помещения. Как пояснил заместитель председателя КУГИ Дмитрий Куракин, предусмотрены две основные процедуры для реализации преимущественного права выкупа. В первом случае решение о приватизации принимает КУГИ и предлагает арендатору возможность воспользоваться своим преимущественным правом на основании рыночной оценки стоимости помещения.

В случае, если арендатор отказывается от преимущественного права, помещение реализуется через торги. Во втором случае сам арендатор может обратиться с просьбой по приватизации арендуемого им помещения, однако сделать это можно не ранее 1 января 2009 года, когда вступят в силу подзаконные акты субъекта РФ, но не позднее 1 июня 2010 года, когда заканчивается срок приватизации. КУГИ рассмотрит обращение арендатора, и будет проведена рыночная оценка помещения.

И.Метельский добавил, что если помещение не будет выкуплено путем реализации преимущественного права, это не значит, что оно обязательно будет реализовано и может и в дальнейшем предоставляться в аренду.

Оценочная компания, которая будет осуществлять оценку стоимости помещений, по словам главы комитета, будет выбрана в начале 2009 года.

Реализация преимущественного права выкупа согласно Федеральному закону возможна в случае, если субъекты малого предпринимательства являются арендаторами имущества на момент вступления в силу закона в течение 3-х и более лет, на момент вступления в силу закона не имеют долгов по аренде. Выкуп арендуемого имущества будет осуществляться без проведения торгов по цене равной его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком. Переуступка преимущественного права не допускается.

Источник...  по материалам Балтийского информационного агентства

РЕКЛАМА: